Társasház
7/2023 A kistársasház
Bevezetés A társasház egy olyan jogi jelleg, amit egy legalább két önálló rendeltetési egységből álló épület ingatlannak a tulajdonos vagy tulajdonostársak az alapítással, és annak ingatlan-nyilvántartásba vételével adnak. A hatlakásosnál nem nagyobb, ú. n....
6/2023 A kizárólagos használat bejegyzése
Az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezhetővé vált a közös tulajdon használatára vonatkozó jog. Ez az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény (Inytv.) végrehajtásáról szóló 179/2023. (V. 15.) kormányrendeletben (Inytv-vhr.) látott napvilágot. E jog...
5/2023 Az új ingatlan-nyilvántartási szabályok és a társasház
Az önálló rendeltetési egység Az új ingatlan-nyilvántartási törvény (Inytv.) és jelenleg még csak tervezetként létező végrehajtási rendelete (Inytv-vhr.) finomra hangolja és bővíti az ingatlan-nyilvántartás társasházakra vonatkozó hatályos szabályait. A csakhamar...
4/2023 A társasházi tetőtér avagy a közös tulajdon eladásának új szabályai
Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény - az új Inytv. - a korábbinál pontosabban szabályozza a társasházi közös tulajdon közös értékesítéssel történő megszüntetésének szabályait. A törvény végrehajtási rendeletének közzétett tervezete e vonatkozásban...
2/2023 A vevői jog
Ha a felek tulajdonjog fenntartásban állapodtak meg, helye van és 2024. január 31-ig még helye lesz a tulajdonjog fenntartással történő eladás ténye feljegyzésének. Azt követően az ingatlanügyi hatóságok nem tényt, hanem jogot jegyzenek be, mégpedig tulajdonjog...
1/2023 Az ingatlan vevőének felelőssége az eladó közös költség tartozásáért
A társasházak biztonságos működését és a tulajdonosok érdekét szolgálja, ha a különtulajdonú ingatlan vevőét helytállási kötelezettség terheli az eladó által felhalmozott közös költség tartozásért. A Pfv.VII.20.817/2022/7. számú felülvizsgálati ítélet (BH 2023.3.68)...
3/2022 Rendeltetésváltozás és nyilvántartása
A 9/2022.(IV.29.)MvM rendelet 2022. május 2-i hatállyal módosította az ingatlan-nyilvántartásról szóló törvény végrehajtásáról szóló 109/1999.(XII.29.)FVM rendelet (Inytv-vhr.) 65.§ (3g) bekezdését. A módosítás lényege, hogy a jövőben a lakások vagy nem lakás céljára...
2/2022 Vételi Ajánlat Kifüggesztése
A 9/2022.(IV.29.)MvM rendelet 2022. május 2-től változásokat idézett elő az elővásárlási joggal érintett garázsok tulajdonjoga átruházásának ingatlan-nyilvántartási bejegyezésében. A társasházban vagy szövetkezeti házban tulajdoni különlapon nyilvántartott garázs...
01/2022 Parkolóhely a teremgarázsban
május 2-án hatályba lépett a 9/2022.(IV.29.)MvM rendelet, amely nem csak a jövőben létrejövő társasházi teremgarázsok esetében, hanem azok esetében is lehetővé teszi, hogy az egyes parkolóhelyeket (a rendelet szóhasználata szerint: álláshely) különtulajdonú...
1/2020 Társasházi ingatlan jóhiszemű vevője
Az elővásárlásra jogosult keresetét elutasító elsőfokú ítéletet helyben hagyva, a Kúria jóhiszeműnek tekintette azt a vevőt, aki olyan adásvételi szerződést kötött, amelyben az eladó a társasházi alapító okirat ellenére szavatolta, hogy a tulajdonostársaknak nincs...
