Társasház

 

3/2022 Rendeltetésváltozás és nyilvántartása

A 9/2022.(IV.29.)MvM rendelet 2022. május 2-i hatállyal módosította az ingatlan-nyilvántartásról szóló törvény végrehajtásáról szóló 109/1999.(XII.29.)FVM rendelet (Inytv-vhr.) 65.§ (3g) bekezdését. A módosítás lényege, hogy a jövőben a lakások vagy nem lakás céljára...

bővebben

2/2022 Vételi Ajánlat Kifüggesztése

A 9/2022.(IV.29.)MvM rendelet 2022. május 2-től változásokat idézett elő az elővásárlási joggal érintett garázsok tulajdonjoga átruházásának ingatlan-nyilvántartási bejegyezésében. A társasházban vagy szövetkezeti házban tulajdoni különlapon nyilvántartott garázs...

bővebben

01/2022 Parkolóhely a teremgarázsban

május 2-án hatályba lépett a 9/2022.(IV.29.)MvM rendelet, amely nem csak a jövőben létrejövő társasházi teremgarázsok esetében, hanem azok esetében is lehetővé teszi, hogy az egyes parkolóhelyeket (a rendelet szóhasználata szerint: álláshely) különtulajdonú...

bővebben

1/2020 Társasházi ingatlan jóhiszemű vevője

Az elővásárlásra jogosult keresetét elutasító elsőfokú ítéletet helyben hagyva, a Kúria jóhiszeműnek tekintette azt a vevőt, aki olyan adásvételi szerződést kötött, amelyben az eladó a társasházi alapító okirat ellenére szavatolta, hogy a tulajdonostársaknak nincs...

bővebben

4/2019 Társasházi üzlethelyiség használata

A társasházi lakóépületben az üzletek és más nem lakáscélú helyiségek használatának és hasznosításának a megváltoztatásához – egyes különleges esetek kivételével - nem kell a tulajdonosi közösség hozzájárulása, sőt a közvetlenül szomszédos lakások vagy helyiségek...

bővebben

2/2019 A közös képviselet nyilvántartása

2020-től kezdve csak az láthat el közös képviseletet, akinek e tisztségét az ingatlan-nyilvántartásba feljegyezték. 1997. évi CXLI. törvény (Inytv.) 2.§ (2) bekezdése szerint „Az e törvényben felsorolt jogokon és tényeken kívül az ingatlan-nyilvántartásba más jog...

bővebben

5/2016 Az alapító okirat érvényessége

A bíróságok joggyakorlata nem egységes az alábbi kérdésekben: 1. Jogszerű-e, ha a társasház tulajdonostársai az alapító okiratban szabályozzák a közös tulajdonú ingatlanrészek használatát? 2. Pótolhatja-e ítélet az alapító okiratot úgy, hogy abban a használat rendjét...

bővebben

4/2016 Tulajdonosváltozás és közös költség

Van úgy, hogy a tulajdonostárs közös költség tartozást maga után hagyva adja el az ingatlanát. Tartozik-e az új tulajdonos a régi helyett? Hol igen, hol nem, és ezt tényleg földrajzilag kell érteni. Az ország nagyrészén a bíróságok elutasítják az új tulajdonossal...

bővebben

2/2016 TÁRSASHÁZI JELZÁLOGJOG ÉS A VÉGREHAJTHATÓ OKIRAT

A „Jogszabály-változások a földhivatali eljárásokban” című 2016. március 29-i konferencián Budapest Főváros Kormányhivatala Földhivatali Főosztályának munkatársai a közelmúlt ingatlan-nyilvántartási-, és földforgalmi jogszabályváltozásai között beszámoltak a 2015....

bővebben