4/2019 Társasházi üzlethelyiség használata

A társasházi lakóépületben az üzletek és más nem lakáscélú helyiségek használatának és hasznosításának a megváltoztatásához – egyes különleges esetek kivételével – nem kell a tulajdonosi közösség hozzájárulása, sőt a közvetlenül szomszédos lakások vagy...

2/2019 A közös képviselet nyilvántartása

2020-től kezdve csak az láthat el közös képviseletet, akinek e tisztségét az ingatlan-nyilvántartásba feljegyezték. 1997. évi CXLI. törvény (Inytv.) 2.§ (2) bekezdése szerint „Az e törvényben felsorolt jogokon és tényeken kívül az ingatlan-nyilvántartásba más jog...

Indul a kötelező továbbképzés – de hogyan fogjunk hozzá?

2019. január 1-jén hatályba lépett a 18/2018.(XI.26.) MÜK-szabályzat az ügyvédi tevékenységet folytatók továbbképzési kötelezettségéről (Szabályzat). Eredeti mű, nincs előzménye, és bár az ügyvédi tevékenységről szóló törvény (Üttv.) szerint nem kiemelt jelentőségű, a...

5/2016 Az alapító okirat érvényessége

A bíróságok joggyakorlata nem egységes az alábbi kérdésekben: 1. Jogszerű-e, ha a társasház tulajdonostársai az alapító okiratban szabályozzák a közös tulajdonú ingatlanrészek használatát? 2. Pótolhatja-e ítélet az alapító okiratot úgy, hogy abban a használat rendjét...

1/2016 Ingatlan-nyilvántartás az ítélkezési gyakorlatban

Az Alaptörvény XIII. cikk (1) bekezdése szerint „Mindenkinek joga van a tulajdonhoz és az örökléshez.” A tulajdonhoz fűződő alkotmányos jog gyakorlását az ingatlan-nyilvántartás is garantálja. A polgári és közigazgatási ítélkezés meghatározó befolyást gyakorol az...

4/2016 Tulajdonosváltozás és közös költség

Van úgy, hogy a tulajdonostárs közös költség tartozást maga után hagyva adja el az ingatlanát. Tartozik-e az új tulajdonos a régi helyett? Hol igen, hol nem, és ezt tényleg földrajzilag kell érteni. Az ország nagyrészén a bíróságok elutasítják az új tulajdonossal...

2/2016 TÁRSASHÁZI JELZÁLOGJOG ÉS A VÉGREHAJTHATÓ OKIRAT

A „Jogszabály-változások a földhivatali eljárásokban” című 2016. március 29-i konferencián Budapest Főváros Kormányhivatala Földhivatali Főosztályának munkatársai a közelmúlt ingatlan-nyilvántartási-, és földforgalmi jogszabályváltozásai között beszámoltak a 2015....

3/2016 Társasházi jelzálogjog 2016

2016. január 1-től elnehezült a társasházi jelzálogjog bejegyezhetősége. Ha nem született a közös költség tartozás megfizetésére kötelező végrehatható okirat, az adós megakadályozhatja a bejegyzést. Az 1997. évi CLVII. törvény – régi Tht. – vezette be a...

1/2015 Ügyvéd vagy házmester

Minap a kezembe került egy levél, amit az egyik területi ügyvédi kamara elnöke egy társasház egyik tulajdonostársának írt. Idézek belőle: „Az ügyvédekről szóló 1998. évi XI. törvény (üt) 5. §-a taxatíve felsorolja az ügyvéd által végezhető tevékenységeket, melyek...